BÁO GIÁ XÂY NHÀ ĐẸP THEO YÊU CẦU
Hiện nay người dân chúng ta có ý định xây nhà rất nhiều chủ nhà muốn thực hiện một căn nhà mơ ước nhưng chưa có nhiều kinh nhiệm thì việc tìm kiếm một công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín để tìm hiểu: Thủ tục pháp lý, tư vấn thiết kế, thi công xây dựng và báo giá xây nhà trọn gói là điều rất cần thiết. Vậy hãy để điều đó cho Công Ty Xây Dựng Hạ Trường chúng tôi với đội ngũ cán bộ kỹ thuật nhiều năm kinh nghiệm sẽ dúp các chủ nhà tư vấn thiết kế và xây dựng , dự chù kinh phí những ngôi nhà mơ ước.
Bảng báo giá xây nhà trọn gói TP.HỒ CHÍ MINH tại Hạ Trường
Tùy thuộc vào từng chủng loại vật tư mà gia chủ lựa chọn, đơn giá xây nhà trọn gói
TP.Hồ Chí Minh của Hạ Trường được chia thành 3 nhóm, gói vật tư chính như sau:
Một số loại vật tư báo giá xây dựng nhà trọn gói phần thô mà Hạ trường sử dụng như:
Gạch, cát, xi măng, đá, sắt thép, dây diện, ống nước, chống thấm … vv.
Một số loại vật tư hoàn thiện nhà trọn gói mà Hạ Trường sử dụng bao gồm: Gạch men, cửa các loại, thạch cao, đá hoa cương, lan can, tủ bếp, sơn nước, thiết bị chiếu sáng, thiết bị wc và nhà bếp … vv.
-
LƯU Ý:
- Giá xây nhà trọn gói trên đây áp dụng cho công trình nhà phố có tổng diện tích từ 200m2 đường hẻm vận chuyển vật tư từ 5m trở lên.
- Đối với công trình tổng diện tích xây dựng dưới 200m2, đường hẻm nhỏ hơn 5m hoặc yêu cầu chất lượng cao hơn như biệt thự tân cổ điển, biệt thự cổ điển …. vv đơn giá có thể cao hơn.
- Để có thể nhận được một báo giá cụ thể, chi tiết và chính xác hơn, Hạ Trường khuyến khích chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp công ty để được tư vấn kỹ hơn về pháp lý, thiết kế, thi công, để đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng, cũng như mang một công trình có tính thẩm mỹ cao, phù hợp hơn.
- Những vật tư mà chúng tôi sử dụng để xây dựng nên một ngôi nhà đều là những vật tư chất lượng và có thương hiệu uy tín ổn định trên thị trường.
Vậy dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là một loại dịch vụ xây dựng nhà mà chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ công việc cho nhà thầu. Từ việc lên ý tưởng sơ bộ, thiết kế hồ sơ chi tiết thi công, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện, bàn giao cho khách hàng, bảo hành sau thi công.
Chính vì tiện ích của dịch vụ xây nhà trọn gói này, mà chủ đầu tư không phải quá khó khăn trong công việc tìm kiếm ý tưởng thiết kế dành cho ngôi nhà của mình, hay mất nhiều thời gian cho các tờ giấy, thủ tục liên quan, cũng như giám sát đội ngũ thi công và không thiếu hụt nguyên vật liệu … vv.
Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói
Đây là một loại hình xây dựng được hầu hết mọi người đang áp dụng hiện nay. Dịch vụ này có rất nhiều ưu điểm, cũng như phù hợp với nhịp sống nhanh, hiện đại ngày nay như thời gian xây dựng nhà nhanh, tiết kiệm công sức hiệu quả, đảm bảo kỹ thuật và tính thẩm mỹ cao, hạn chế được các chi phí phát sinh trong quá trình xây nhà trọn gói, vật tư đúng chất lượng cam kết từ nhà thầu, và cụ thể chi tiết từng ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói Hạ Trường xem ngay bên dưới:
Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà trọn gói
Việc nắm được cách tính diện tích xây dựng sẽ giúp khách hàng có thể dễ dàng hơn trong việc dự trù kinh phí khi xây dựng ngôi nhà của mình.
Chính vì thế, để các khách hàng có thể chủ động hơn cũng như biết rõ hơn về cách tính diện tích xây dựng dành cho công trình của mình, Hạ Trường đưa ra cách tính được áp dụng cho công trình của chúng tôi như sau:
- Phần móng đơn: Tính 30% – 50% diện tích xây dựng.
- Phần móng cọc: Tính 50% diện tích xây dựng.
- Phần móng băng: Tính 50% – 70% diện tích xây dựng.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1m đến 1.3 m so với code vỉa hè: Tính 150% diện tích .
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m đến 1.7 m so với code vỉa hè: tính 170% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m đến 2.5 m so với code vỉa hè: tính 200% diện tích.
- Tầng trệt: Tính 100% diện tích xây dựng tầng trệt.
- Sân trước, sân sau: tính 50% diện tích sân.
- Tầng, lầu 1, 2, 3…: Tính 100% diện tích tầng, lầu 1, 2, 3,…
- Mái xà gồ lợp ngói: Tính 50% diện tích xây dựng (Bao gồm ngói lợp + xà gồ).
- Mái tôn: Tính 30% diện tích xây dựng mái tôn (Bao gồm tôn + xà gồ).
- Mái bê tông, lợp ngói: Tính 100% diện tích xây dựng.
- Mái bê tông, sân thượng: Tính 50% diện tích xây dựng tầng mái, sân thượng.
Lưu ý:
- Phần tính móng chưa bao gồm đổ bê tông cốt thép nền tầng trệt. Nếu chủ đầu tư yêu cầu tính bù giá 450.000 đ/m2 (sắt phi 8@200, 1 lớp, bê tông đá 1×2 M250 dày 6cm – 8cm, diện tích tính theo diện tích xây dựng tầng trệt).
- Đơn giá xây dựng chưa bao gồm chi phí ép cọc (Nếu có).
- Cách tính trên chỉ mang tính chất tham khảo dành cho các chủ đầu tư. Cách tính có thể thay đổi tùy vào tình hình thực tế cũng như vị trí thi công công trình.
Tiêu chí khi chọn đơn vị báo giá xây nhà
Làm cách nào để có thể lựa chọn được một công ty xây nhà uy tín? Hay có những tiêu chí nào trong việc lựa chọn cho mình một đơn vị có dịch vụ xây nhà chuyên nghiệp? Vậy hãy để Hạ Trường thực hiện với đội ngũ cán bộ kỹ thuật nhiều năm kinh nhiệm thi công các công trình lớn nhỏ sẽ khiến chủ nhà hài lòng tuyệt đối
Dĩ nhiên, mỗi khách hàng sẽ khác nhau sẽ có những yêu cầu khác nhau, từ việc thiết kế cho đến khi công trình đã hoàn thành. Và nếu công ty đó có thể đáp ứng được hầu hết yêu cầu đa dạng từ khách hàng đã từng hợp tác, chắc chắn đơn vị đó có một dịch vụ tốt, nhờ vào đội ngũ nhân viên có trình độ chuyên môn cao.
Thông thường, các công ty xây dựng chuyên nghiệp sẽ cung cấp đa dạng, đầy đủ tất cả các dịch vụ từ thiết kế, xin phép, thi công, pháp lý liên quan, khách hàng không cần phải bận tâm bất cứ vấn đề gì.
Chi phí xây dựng phù hợp
Hiện nay, hầu hết các công ty xây dựng đều cung cấp dịch vụ báo giá xây nhà tại tphcm. Tuy nhiên, chủ đầu tư không nên chỉ cân nhắc mình yếu tố giá mà phải song song cả vấn đề chất lượng (Thiết kế chuyên nghiệp, vật tư chất lượng, thi công đảm bảo kỹ thuật). Bởi trong quá trình “thiết kế” và “xây dựng” sẽ phát sinh nhiều vấn đề có thể không lường trước được nên cần có một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp để hỗ trợ và xử lý các vấn đề phát sinh khi đó.
Điều khoản xây dựng minh bạch, rõ ràng
Cam kết của công ty đối với khách hàng cũng vô cùng quan trọng. Điều này cần ghi rõ trong các điều khoản trong hợp đồng thiết kế hay thi công, minh bạch và rõ ràng trong khâu vật tư sử dụng, chịu trách nhiệm về các vấn đề liên quan hay phát sinh trong quá trình thi công công trình.
Trên đây là các tiêu chí mà gia chủ cần lưu ý để có thể lựa chọn cho mình một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp cho công trình của mình.
Một số hạng mục thi công xây nhà
Xây dựng Phần thô
• Tổ chức dọn dẹp mặt bằng công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
• Bắn tọa độ xác định ranh mốc đất và vị trí xây dựng, định vị tim ép cọc (nếu có), tim móng, cột.
• Triển khai thi công ép cọc (nếu có).
• Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
• Đập đầu cọc BTCT (nếu có).
• Đổ bê tông đá 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
• Xây đài móng, dầm móng nếu là móng cọc
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái.
• Sản xuất, lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ.
• Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
• Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền (Không bao gồm tô trần, đà, bậc thang và các vị trí ốp lát đá hoa cương).
• Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
• Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công.
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
• Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
Phần xây dựng hoàn thiện
• Ốp lát gạch toàn bộ nền nhà, len chân tường, gạch nền, gạch tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
• Lát đá cầu thang, đá bếp, ngạch cửa, tam cấp, mặt tiền (Nếu có).
• Lắp toàn bộ cửa chính, cửa phòng, cửa sổ, cửa ban công, cửa sân thượng, cửa cổng, cửa vệ sinh.
• Lắp dựng lan can cầu thang, lan can mặt tiền, lan can tầng lửng (Nếu có).
• Đóng trần thạch cao các phòng, hành lang, ban công.
• Sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
• Lắp đặt bồn nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện wc).
• Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, CB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn LED dây).
• Lợp mái ngói, mái tole (nếu có).
• Vệ sinh công nghiệp công trình trước khi bàn giao.
DỊCH VỤ SỬA ĐIỆN
DỊCH VỤ CHỐNG THẤM - WC- SÂN THƯỢNG- MÁI TÔN
CÁC DỊCH VỤ SỬA HỆ THỐNG ỐNG NƯỚC-MÁY BƯƠM NƯỚC
dịch vụ sửa chữa lắp ráp máy lạnh mới
XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
TƯ VẤN - THIẾT KẾ
những dự án đã thi công
vì sao nên chọn chúng tôi
TIẾT KIỆM THỜI GIAN
Xây Dựng Hạ Trường luôn làm việc theo quy trình nhanh nhất”
GIÁ CẢ CẠNH TRANH
Xây Dựng Hạ Trường luôn báo giá cạnh tranh nhất thị trường”
CHẤT LƯỢNG UY TÍN
Chất lượng luôn là kim chỉ nam của chúng tôi”
DỊCH VỤ TẬN TÂM
luôn mang lại sự hài lòng cho khách hàng.”
TIN TỨC
CẨM NANG NHÀ
Những lưu ý khi lựa chọn vật liệu xây dựng cho nhà ở
Lựa chọn vật liệu xây dựng cho nhà ở là yếu tố rất quan trọng giúp mang đến sự bền vững và giá trị thẩm mỹ cho các [...]
14
Th4
Th4
Các loại móng nhà thường được sử dụng hiện nay
Để biết thêm về kinh nghiệm khi xây nhà, cũng như có kiến thức về phần móng nhà, Xây dựng HẠ TRƯỜNG xin chia sẻ những thông [...]
14
Th4
Th4
Chuẩn bị xây nhà cần lưu ý những điều gì?
Chuẩn bị xây nhà cần lưu ý những điều gì là điều mà ai cũng quan tâm khi có dự định xây dựng nhà ở. Bởi vì, khi [...]
14
Th4
Th4
PHONG THỦY
Tuổi xây nhà năm Quý Mão 2023 đẹp nhất
Việc xem tuổi làm nhà được nhiều người quan tâm và xem xét, xây nhà vào năm đẹp hợp với gia chủ sẽ mang lại nhiều may [...]
14
Th4
Th4
Tư vấn cây trồng hợp phong thủy cho 12 con giáp
Cây cối giúp mang lại không khí tươi mát, trong lành cho ngôi nhà, ngoài việc để trang trí thì nếu biết lựa chọn những loại cây [...]
14
Th4
Th4
Cách tính tuổi Kim lâu Hoàng ốc Tam tai đơn giản dễ hiểu
Tam Tai – Hoàng Ốc – Kim Lâu là gì? Trước đây, ông bà ta thường rất chú trọng vào phong thủy khi quyết định làm một [...]
14
Th4
Th4