Tìm hiểu Xây dựng nhà phần thô và hoàn thiện là gì?
- Xây dựng nhà phần thô là phần quan trọng trong việc nhất trong việc thi công xây dựng nhà.
- Xây dựng phần thô là gì, gồm những công việc gì?
- Xây dựng phần hoàn thiện là gì, có những công việc gì?
- Tiêu chuẩn vật liệu phần thô là gì?
- Những lưu ý trong khi thi công xây dựng nhà
- Báo giá xây dựng nhà phần thô, xây nhà trọn gói mới nhất tphcm
1. Phần thô căn nhà và Phần hoàn thiện căn nhà là gì?
Phần thô căn nhà: còn được gọi là phần chịu lực chính của căn nhà. Những hạng mục thi công xây dựng chính gồm có như:
- Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, dầm, sàn, cột các tầng lầu theo thiết kế bản vẽ.
- Xây tường bao, tường ngăn phòng theo thiết kế. Tô trát tường ngoại thất, nội thất đúng kỹ thuật.
- Thi công cán nền các lầu, sân thượng, mái, nhà vệ sinh. Chống thấm sino, sàn mái, sân thượng, nền nhà vệ sinh..vv
Phần hoàn thiện còn được gọi là phần phẩm mỹ, trang trí, khoa học. Những hạng mục công việc thi công gồm có như :
- Thi công ốp gạch, đá trang trí. Thi công lắp đặt hệ thống chiếu sáng, công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
- Thi công lắp đặt thiết bị nhà vệ sinh, bàn cầu, lavabo, vòi sen.Thi công lắp đặt cửa ghỗ, cửa nhôm, cửa sắt.
- Thi công đóng trần thạch cao. Lắp đặt lan can tay vịnh cầu thang.
- Thi công trét bột ma tít và lăn sơn nước toàn bộ nội thất và ngoại thất căn nhà. Vệ sinh công nghiệp và bàn giao…vv
2. Vật liệu tiêu chuẩn xây dựng nhà phần thô.
Như vậy ta biết rằng xây dựng nhà phần thô là phần chịu lực chính quyết định phần lớn đến giá trị sử dụng của công trình. Vậy vật liệu xây thô có đơn giản không? Để mua được vật liệu xây dựng phần thô chúng ta thấy khá đơn giản, vì cửa hàng vật liệu có ở rất nhiều nơi. Tuy nhiên để có được những nguyên vật liệu chất lượng. Giá cả phù hợp là quá trình tìm hiểu, chọn lọc rất chặt chẽ lựa chọn vật liệu của nhà thầu xây dựng tốt nhất cho công trình. Áp dụng các tiêu chuẩn dưới đây.
- Xi măng xây dựng Hà Tiên áp dụng Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 6260:2009
- Thép xây dựng áp dụng sản xuât Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 1811:2009
- Đá xây dựng áp dụng Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 10323:2014
- Cát vàng xây dựng áp dụng Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 7570:2006
- Gạch xây dựng áp dụng tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4085:2011
Ngoài những vật tư chính cung cấp cho phần thô còn có. Ngói Thái Lan, Đồng Tâm, Tôn Hoa Sen, Cục kê thếp bằng bê tông..vv và thiết bị phục vụ cho công tác thi công.
Diễn giải chi tiếp vật tư thô xây dựng nhà.
- Xi măng INSEE cho công tác bê tông HÀ TIÊN cho công tác xây tô. Xi măng xây tô Mac75 (tương đương 01 bao xi măng + 10 thùng cát.)
- Gạch xây tường thương hiệu Tám Quỳnh, Quốc Toàn, Thành Tâm kích thước chuẩn 8x8x18. (Công trình tỉnh sử dụng gạch tuynel địa phương tương đương)
- Cát hạt lớn cho công tác bê tông, hạt nhỏ cho công tác xây tô.
- Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông trộn máy. Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng.
- Bê tông thương phẩm sử dụng tất cả công trình đường lớn, đủ rộng cho xe bơm và xe bồn vào được. Cấp liệu bê tông theo cấp đơn vị cung cấp bê tông. Bê tông trộn máy tại công trình Mác250 với tỉ lệ 01 xi măng + 4 cát + 6 đá (thùng 18 lít)
- CK – 11A, CT – 11A cho công tác chống thấm sàn mái, si nô, sàn nhà vệ sinh
3. Những lưu ý trong khi thi công xây dựng nhà
- Khi yêu cầu kiến trúc sư thiết kế một công trình cũng muốn khi xây dựng nhà trọn gói. Xong thì phải đẹp, chắc chắn và bền vững. Điều đó là tiên quyết cho một công trình, có thể được đưa vào sử dụng. Tưởng chừng những yêu cầu phổ thông đó khá đơn giản và dễ dàng. Để tiến hành được nó lại là nhiều vấn đề xoay quanh.
- Xây dựng nhà phần thô là phần quan trọng trong việc thi công xây nhà trọn gói. Vì là phần kết cấu chịu lực, nhà có bị ảnh hưởng như xuống cấp là do ảnh hưởng về phần thô chưa đạt. Để hoàn thiện một ngôi nhà phần nào cũng rất quan trọng tuy nhiên xây dựng phần thô là quan trọng nhất.
- Ta có thể hiểu đơn giản như con người chúng ta muốn đi được thì đôi chân phải đủ khỏe bộ xương phải vững chắc. Muốn có thể đi lại vận động thì bộ xương của cơ thể cần phải chắc chắn. Một ngôi nhà cũng như vậy muốn đứng vững với thời gian cần phải đảm bảo được kết cấu tốt. Để gánh chịu được tải trọng của ngôi nhà sau đó là các vật dụng trong nó và còn cả bản thân chúng ta.
4. Đơn giá xây dựng nhà phần thô mới nhất 2023
- Giá xây nhà phần thô nhà phố hiện đại: 3.500.000đ – 3.750.000đ/m2
- Giá xây nhà phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.600.000đ – 3.900.000đ/m2
- Giá xây nhà phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.600.000đ – 3.900.000đ/m2
- Giá xây nhà phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.800.000đ – 4.200.000đ/m2
5. Báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất 2023 tại HCM
- Xây nhà trọn gói kinh phí tiết kiệm: 4,850,000 – 5,150,000đ/m2 xây dựng
- Xây nhà trọn gói kinh phí khá: 5,350,000 – 5,850,000đ/m2 xây dựng
- Xây nhà trọn giá kinh phí Khá + : 6,000,000 – 6,750,000đ/m2 xây dựng
Chi phí xây nhà trọn gói trên áp dụng cho xây dựng nhà phố hiện đại, nhà biệt thự hiện đại
6. Cách tính diện tích m2 sàn xây dựng
- Móng băng tính 50% – 60% diện tích thi công móng.
- Móng cọc tính 40% – 50% diện tích thi công móng.
- Móng bè hoặc móng 2 phương tính 50% – 60% diện tích thi công móng.
- Diện tích có mái che (Trệt, lững, lầu 1, lầu 2,3…sân thượng có mái che) tính 100% diện tích
- Phần diện tích không có mái che sân trước, sân sau, sân thượng không có mái che tính 50% diện tích
- Mái bê tông cốt thép tính 40% -50% diện tích mái.
- Mai tôn bao gồm xà gồ và tôn lợp tính 25% – 30% diện tích (tính theo độ nghiêng)
- Mỗi ô trống nhà mổi sàn có diện tích <8m2 tích 100%.
- Mỗi ô trống nhà mổi sàn có diện tích >8m2 tích 100%.
7. Quy trình làm việc xây dựng nhà phần thô và trọn gói của Ưu Việt
Quy trình làm việc tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng trọn gói tại Xây Dựng Ưu Việt
- Khách hàng liên hệ yêu cầu công ty Ưu Việt tư vấn, báo giá theo yêu cầu
- Tư vấn thiết kế, lên phương án mặt bằng, báo giá kinh phí dự trù
- Ký hợp đồng thiết kế – Triển khai thiết kế trọn gói
- Bàn giao thiết kế – thảo luận và thỏa thuận thi công
- Thi công phần thô và hoàn thiện – ký văn bản nghiệm thu chất lượng công trình
- Bàn giao, thanh lý và bảo hành công trình
8 Miễn phí – Tiện ích xây dựng nhà phần thô và trọn gói Xây Dựng Ưu Việt
8.1 Miễn phí 100% thiết kế trọn gói bao gồm.
- Thiết kế kiến trúc là bảng vẽ mặt bằng các tầng lầu căn nhà. Mặt đứng và mặt cắt toàn bộ căn nhà. Dúp chúng ta biết được công năng sử dụng, sinh hoặt của từng cái nhân trong gia đình. Mặt đứng, mặt cắt dúp chúng ta nắm bắt qua sơ bộ chiều cao của căn nhà. Bãng vẽ phối cảnh 3D ngoại thất dúp chúng ta biết được hình dáng, mầu sắt của căn nhà trong tương lai. Và bang vẽ M&E.
- Bãng vẽ kết cấu hay còn được gọi khác là chạy nội lực, tải trọng của căn nhà. Mục đích chính bố trí sắt thép, bê tông, gọi chung là bãng vẽ bố trí để chịu lực chính cho căn nhà.
- Bảng vẽ nội thất bao gồm phối cảnh 3D nội thất. Bảng vẽ chi tiết nội thất. Mục đích kết hợp mầu sắc, vật dụng sử dụng hài hòa và đẹp nhất
8.2 Miễn phí 100% giấy phép xây dựng và hỗ trợ hoàn công
- Theo khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014 quy định cấp phép xây dựng nhà ở . Thì toàn bộ công trình trước khi khởi công đều phải xin cấp phép. Vì vậy Xây dựng Ưu Việt sẽ chủ động xin cấp phép để không ảnh hưởng đến việc thi công.
- Hỗ trợ đầy đủ pháp lý giúp gia chủ hoàn công,
8.3 Ưu đãi – Khuyến mãi khi xây dựng nhà
- Nhận ngay 2 chỉ vàng 999 Tài lộc khi xây nhà 800tr – 1 tỷ
- Nhận ngay TIVI SamSung trị giá 15tr khi xây dựng nhà 1 tỷ – 1.2 tỷ
- Nhận ngay TIVI SamSung trị giá 20tr khi xây dựng nhà 1.3 tỷ – 1.5 tỷ
- Nhận ngay TIVI SamSung trị giá 30tr khi xây dựng nhà 1.8 tỷ trở lên
9. Cam kết của Xây Dựng Ưu Việt khi xây dựng nhà
- Thi công đúng 100% các hạng mục báo giá
- Đơn giá xây dựng minh bạc – Nhanh chóng
- Lun đầy đủ công nhân đảm bảo tiến độ công trình
- Vật liệu xây dựng rõ ràng – Minh bạch và nhanh chóng
- Báo giá trọn gói – không phát sinh
- Bảo hành sản phẩm 10 năm
Chúng tôi hy vọng rằng những thông tin cung cấp cho quý vị là hữu ích. Những tổng hợp và chia sẻ được rút ra từ kinh nghiệm nhiều năm qua của tập thể Xây dựng Hạ Trường. Cũng qua đó chúng tôi mong muốn sự phục vụ quý khách trong một ngày không xa. Chúng tôi cam kết mang đến giá trị đích thực tới suy khách hàng, do vậy đừng ngần ngại chia sẻ tới chúng tôi mong muốn từ quý vị.
